Ни для кого не секрет, что большинство операций покупки и продажи недвижимости сегодня проходит через риелторов, и поэтому агентства недвижимости на сегодняшний день вполне могут в некоторой мере регулировать цены данного рынка, искусственно их завышая. К сожалению, это имеет место на вторичном рынке недвижимости и с этим пока что ничего нельзя поделать, но, учитывая тот момент, что застройщики, продавая новые квартиры в новых домах, могут выставлять любые цены, то цены на новостройки постепенно приходят к своему реальному показателю.
В особенности, это заметно изучая предложения по продаже квартир в одном и то же районе, к примеру, новостройки в Голосеевском районе можно купить по таким же ценам, как и квартиры на вторичном рынке в домах по соседству. Случается так из-за того, что менталитет украинцев ещё не дошел к тому, что квартира, в которой уже кто-то жил, никак не может стоить столько же сколько новая квартира, это же просто абсурд! К тому же исправность коммуникаций в старом доме всегда можно ставить под сомнение. На деле же получается так, что если инвестировать деньги в новостройки в Голосеевском районе, находящиеся на определенной стадии строительства, то квартиру в новом доме можно будет купить даже дешевле, чем квартиру в доме, которому уже двадцать и более лет.
Ценообразование на новостройки в Голосеевском районе
Естественно, цена новостройки в Голосеевском районе может быть и намного больше, чем цена квартиры в старом доме, но так может быть, только если новый дом строится по самым современным технологиям с самыми новейшими преимуществами, которые могут предложить застройщики. Это может касаться таких нюансов как:
- высоты потолков в квартире;
- планировки квартиры и её общей площади;
- централизованной системы кондиционирования;
- местной системы отопления и горячего водоснабжения;
- и даже местной системы электрогенерации при помощи солнечных панелей, что уже внедряется даже на базе киевских домов.
Новые жилые комплексы часто используют охранные системы, а также бывают и вовсе закрытого типа с пропускной системой. За все эти преимущества нужно платить, и это действительно те достоинства жилья в новых домах, которые позволяют продавать квартиры по высоким ценам. Что же касается бюджетных жилых комплексов, то новостройки Голосеевского района такого плана аналогичны по стоимости с квартирами на вторичном рынке, и смысла покупать квартиры, в которых кто-то уже жил по таким же ценам нет совершенно никакого.